原创 杭州 环杭 口水 摇号 专题 研究院
您当前的位置 :浙江在线  >  住在杭州网 > 杭州楼市 > 楼市新闻  

“五一”假期 楼市成交不及预期

2021-05-06 20:18 来源: 中国证券报 / 记者: / 编辑: 叶佳琪

导语

  “五一”假期,出游人群相对集中,叠加4月份楼市调控政策扎堆发布,房地产市场成交不及预期,热点城市楼市成交数据甚至不如清明小长假。中国证券报记者走访发现,开发商在假期前期积极蓄客,加大了营销力度。

  楼市有所降温

  中原地产研究中心统计数据显示,“五一”假期期间,大部分城市楼市成交热度不高。4月以来,全国范围内楼市调控政策频发。调控升级,楼市有所降温。其中,小长假前4天,深圳新建商品住宅网签分别为71套、72套、33套和44套,北京地区前4天仅成交40套新建住宅。

  2021年以来,全国房地产调控政策密集出台,且呈现逐月走高态势。其中,4月份达51次,3月份48次,2月份45次,1月份42次。截至目前,广州、合肥、宁波、东莞、南通、成都、西安、深圳、上海、北京、杭州、无锡、南昌等城市被住建部约谈督导。这些城市的房价上涨幅度基本处于全国前列。

  中原地产首席分析师张大伟指出,整体看,供应量短期很难增加,而信贷政策逐渐收紧,预计一线城市房价上涨趋势将持续。随着调控加码,被调控的热点城市房价上涨将放缓。

  “五一”假期期间,合肥等城市晒出了调控“成绩单”。其中,合肥商品住宅市场量价齐跌。商品住宅销售套数小幅下降,销售价格下跌,近5周以来首次低于1.9万元/平方米。二手住宅市场降温明显,热点区域市场逐步稳定。新政出台后,非限购区域优质学区房价格小幅上扬。随着时间推移,屯溪路小学、和平路小学、48中学区房市场逐步趋于稳定。

  加大营销力度

  中国证券报记者走访发现,“五一”假期之前,开发商增加宣传力度,对“五一”假期楼市较为期待。

  北京不少地铁站、商场均有售楼处的销售人员,并有专车进行接送。有的开发商在宣传资料显眼处打上“到售楼处看房即可送礼品”“转发朋友圈并定位送二重好礼”等字样。对于宣传单上注明的“特价房源”是否还有,工作人员称,以售楼处驻场人员口径为准,这里只负责免费送客户去售楼处。

  此外,不少售楼处加大了电话营销力度,有过看房记录的客户成为营销的重点。有看过房的人士向记者反映,看房客户通过手机扫描售楼处小程序,可以显示出之前在其他开发商处留下的姓名和手机号码。“各大楼盘不止一家中介机构驻场。中介可以拿到在其他楼盘的看房信息。”

  从优惠角度看,打折情况不太多,但基本上都针对“五一”假期推出了特价房。

版权和免责声明

凡注有"住在杭州网"或电头为"浙江在线·住在杭州网"的稿件,均为住在杭州网独家版权所有,未经许可不得转载或镜像;授权转载必须注明来源为"浙江在线·住在杭州网",并保留"浙江在线·住在杭州网消息"的电头。

  

本网未注明"来源:住在杭州网"的图文等稿件均为转载稿,本网转载出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。

  

联系电话:0571-85399752。

网站地图 j8彩票游戏 j8彩票官方网 m5彩票平台代理怎么拿?
新葡京娱乐官方网址 888真人娱乐登陆 申博手机下载网址
幸运52彩票广西快3 申博电子游戏登入 沙龙365官网登入 亿万先生mr007官网直营网
m5彩票登录网址 澳彩网网站 j8彩票开户 捷豹彩票平台地址
澳彩网app下载 gt彩票网址 捷豹彩虹娱乐平台 gt彩票骗局
DC238.COM ib48.com 998cw.com XSB2222.COM 286sunbet.com
XSB558.COM XSB438.COM 687XTD.COM 77TGP.COM 77TGP.COM
8NJS.COM DC362.COM XSB889.COM 55TGP.COM 729tt.com
578psb.com 557sj.com 568XTD.COM 686jbs.com 1113886.COM